通勤时间长、租房价格贵，这些都是青年租客租房痛点，上午，又一批解决青年租房难的保障性租赁住房推出。随着来自华东建筑集团、西部证券、浦发银行、交通银行、壁仞科技、上海空间推进研究所等多家企事业单位的代表从上海城投控股手中接过住房钥匙，上海城投目前投入运营的最大规模租赁社区——城投宽庭·浦江社区正式启幕，并被授牌上海市人才公寓及闵行区人才驿站。记者提前探访这一全新社区发现，方便青年人需求的元素，在这一全新租赁社区里处处可见。

社区处处考虑青年租客需求  

地铁八号线联航路站出站，距离100米，就能抵达城投宽庭·浦江社区。“通勤便捷，这是上班族最优先的考虑。”上海城投置业经营管理有限公司市场部副总经理戴伟强介绍说。

城投宽庭浦江社区位于浦江镇核心地段，共有2362套租赁房源，是目前为止上海城投投入运营的第三个保租房社区，也是最大规模的租赁社区。所处位置正是闵行区浦江镇中心，周边有很多产业园区如漕河泾产业园区，年轻人汇聚。而贯穿好几个区的“生命线”地铁8号线沿线，也是不少年轻上班族集中的地方。

“像前滩，就集聚了很多金融、科创企业，也是年轻人居多。”戴伟强表示，而从前滩到联航路，地铁仅仅5站路，15分钟就能抵达。即使到市区人民广场，地铁也不过半小时。“可以称之为地铁房，对于需要每日通勤的青年租客来说是非常高效的。”

从房型上看，也考虑到了不同阶段年轻人的需求。记者看到，社区目前建有11幢楼层，一房、两房到到“2+1”户型都有，房屋面积从28平方米到98平方米不等。即使是同房型，也根据需求做出了不同面积。租房价格则在2500-10600元间不等。“从单身贵族到二人世界到几代同堂的小家庭，都可以满足，而且每户都有阳台，这也是我们这个社区的特点之一。” 戴伟强表示。

此外，社区还建有约1万平方米商业空间。针对周边年轻人群较多的特点，浦江社区以年轻态复合型活力社区为定位，进行了社区功能配置和氛围营造。记者看到，社区恰好临河，沿着滨河水道不仅有很好的景观，也配备了滨水商业设施。庭院里，联华超市、罗森便利店的招牌都已挂出。

社区的公共空间里，则配备了公共客厅、创客办公、共享厨房、共享洗衣和共享健身设施，方便年轻人展开社群活动。“从前几个社区情况来看，公共厨房的使用频率非常高，我们这次也特别打造了多个空间供年轻人使用。这里也成为了年轻人下班交流的好去处。”戴伟强介绍道。

申请租客多为企事业单位青年人才  

近年来，上海聚焦新市民，尤其是青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，充分挖掘供给潜力，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。上海城投集团是上海国资中最早参与租赁住宅业务且投资开发运营规模最大的企业之一。自2019年至今，已成为引领推动上海租赁住宅业务的首要标杆典范。

据介绍，“城投宽庭”在上海率先布局了三大区域、七大社区，落实租赁房源约16000套，总建筑面积约90万平方米，预计服务人数超2万人。目前在营社区4个，规模超过6000套，预计2024年7大社区16000套房源将全部投入运营。同时计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。

记者了解到，目前城投宽庭·浦江社区已有过千套住房已签约，首批申请到这一保障性租赁住宅的大部分是各大企业事单位的青年人才。“申请准入标准，一是在上海有工作，二是以保障为目的，无房户优选，有房者要符合住房困难标准。”戴伟强告诉记者。

记者看到，根据《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》规定，住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。而城投宽庭·浦江社区的入住条件则更为宽松，只要在闵行城区无房即可申请入住。

据悉，目前，本市开启运营的保障性租赁住房均可通过线上选房的方式来提出申请。记者看到，登录“随申办”，搜索“我要租房”，就能看到保障性租赁住房的房源。通过线上申请，材料审批通过预计只需2个工作日，而线下一般要一周时间。